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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 558.000 € (cod.647009d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 558.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torino nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
558.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7971 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.212 €/m² e
9.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 7.720 €/m² a 13.720 €/m²) e per trivani (da 7.675 €/m² a 14.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Torino) è pari a
11.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore
In vendita un grazioso trilocale situato nel centro storico di Milano, a pochi passi dal Duomo e dalla prestigiosa Galleria Vittorio Emanuele. L’immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di via Torino, una delle principali vie dello shopping e dei servizi della città. L’appartamento, situato al terzo piano di un palazzo d’epoca dell’800 senza ascensore, si compone di: ingresso, due camere (una delle quali può essere adibita a soggiorno), cucina e bagno. Grazie alla disposizione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente a soluzioni di affitto a breve termine, offrendo versatilità e possibilità di personalizzazione. Le spese condominiali sono contenute (€ 1.000 annui) e il riscaldamento è autonomo
