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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 2.490.000 € (cod.646ffd30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone Pancaldo nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6994 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.687 €/m² e
8.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.865 €/m² a 9.315 €/m²) e per case indipendenti (da 5.745 €/m² a 9.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Leone Pancaldo) è pari a
7.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con cortile con garage
PORTA VENEZIA/VIA LEONE PANCALDO - In contesto elegante e signorile degli anni '40, proponiamo in vendita grande appartamento di circa 356 mq posto al quarto piano. Nella zona principale dell'abitazione ci accoglie un ampio ingresso, un salone triplo di notevole effetto scenografico con grandi e luminose vetrate più una bella balconata che si affaccia sulla silenziosa via alberata antistante, sala da pranzo, sala tv, camera matrimoniale con cabina armadio, camera/studio e bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Un corridoio collega poi la zona giorno con una grande cucina conviviale, ulteriori due comode camere da letto, due bagni e ripostigli. Buone le condizioni interne, pavimenti in parquet, luminosa e silenziosa quadrupla esposizione interna ed esterna. La casa presenta un doppio ingresso, tre balconi, riscaldamento centralizzato, due ascensori, solaio, grande cantina, portineria tutto il giorno e cortile piantumato. Facilmente frazionabile in due unità immobiliari. L'appartamento presenta inoltre il vantaggio di essere già libero. Eccellente la posizione a ridosso di piazzale Lavater, nella tranquilla e alberata via Leone Pancaldo. C'è anche la possibilità di un comodo garage con posti auto proprio nelle vicinanze. I dati, le informazioni e le immagini riportati in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali. Andersen Real Estate è associata FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. PORTA VENEZIA/PIAZZALE LAVATER - In contesto elegante e signorile degli anni '40, proponiamo in vendita grande appartamento di circa 356 mq posto al quarto piano. Nella zona principale dell'abitazione ci accoglie un ampio ingresso, un salone triplo di notevole effetto scenografico con grandi e luminose vetrate più una bella balconata che si affaccia sulla silenziosa via alberata antistante, sala da pranzo, sala tv, camera matrimoniale con cabina armadio, camera/studio e bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Un corridoio collega poi la zona giorno con una grande cucina conviviale, u[…]
