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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 300.000 € (cod.646ff52e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.871 €/m² e
4.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.320 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILI snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con terrazza
SAN CARLO - QUARTO CAGNINO: via Fratelli Zoia 95, in richiestissima zona residenziale immersa nel verde a pochi passi dallo stadio San Siro e dall'ospedale san Carlo, nelle vicinanze dalla fermata metropolitana , all'interno di un ottimo contesto anni '90, proponiamo al primo quarto, stupendo trilocale mq 85 circa composto da: soggiorno splendidamente affacciato su delizioso terrazzino, cucina semi abitabile comunicante con la zona giorno, due camere da letto e bagno oltre al comodo ripostiglio. Cantina di pertinenza. Buone condizioni generali, infissi doppio vetro, aria condizionata, possibilità arredi. Taglio perfetto. Luminosissima e silenziosissima doppia esposizione sui giardini pubblici. OTTIME POTENZIALITA' Richiesta € 300.000 oltre € 30.000 per il box auto, possibilità di acquisto del solo appartamento
