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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 235.000 € (cod.646fede8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Boncompagni nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.935 €/m²) e per bivani (da 2.730 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Carlo Boncompagni) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
LUMINOSO BILOCALE IN VENDITA CON BALCONE VIA BONCOMPAGNI: in residenziale contesto anni '60 proponiamo in vendita ampio e luminoso bilocale con balcone sito al secondo piano senza ascensore. Internamente l'appartamento è composto da ingresso su arioso e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e accesso al balcone con esposizione interna, funzionale disimpegno con ripostiglio in quota, bagno finestrato con box-doccia, camera da letto. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Basse spese di gestione condominiale circa 70 euro mensili con riscaldamento autonomo. La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, abbiamo pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nei servizi, pavimentazione in parquet nella camera, infissi in triplo vetro, impianto di aria condizionata, opere interne volte all'efficientamento energetico. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dal Polo Sky di Milano Rogoredo, ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalle fermate della metropolitana MM3 linea gialla Porto di Mare e Corvetto, comodo inoltre dal Villaggio Olimpico e dalla Fondazione Prada. L'ubicazione e le basse spese di gestione rendono l'appartamento ideale anche per investimento data l'elevata richiesta in zona di appartamenti in affitto a breve e lungo termine. Prezzo di richiesta euro 235.000
