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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 258.000 € (cod.646fe92a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.375 €/m²) e per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 4.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con giardino
Si tratta di un'opportunità unica nel vivace quartiere di Crescenzago a Milano, essendo totalmente da personalizzare. Situato al quinto piano di un edificio risalente al 1970, questo immobile è libero al rogito e necessita di una ristrutturazione per essere riportato al suo massimo splendore. Le spese condominiali ammontano a soli 170 euro al mese, rendendo questa proprietà estremamente conveniente sotto il profilo finanziario. L'ascensore presente nell'edificio garantisce un comodo accesso alla soluzione abitativa, che si sviluppa su una superficie totale di 75 metri quadrati. All'interno si potrà sviluppare una comoda zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e due balconi che offrono uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato, ma grazie al contabilizzatore di calore è possibile avere un controllo preciso delle spese. Il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. Inoltre i residenti possono usufruire di un giardino comune, ideale per far giocare i bambini in tranquillità. Completa la soluzione una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi. In sintesi questa soluzione in vendita a Milano in zona Crescenzago nel quartiere Adriano, offre una combinazione unica di spazio, comodità e convenienza, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. PER INFO E VISITE CONTATTARE IL SIG. DIEGO AL 3791432458
