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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 495.000 € (cod.646fe319)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.493 €/m² e
5.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 7.410 €/m²) e per trivani (da 4.255 €/m² a 7.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Viale Umbria) è pari a
5.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
ad.ze viale Umbria Trilocale Con terrazzo Ad.ze Viale Umbria, in Via Tertulliano proponiamo in stabile civile di recente costruzione trilocale con terrazzo, posto al secondo piano con ascensore. L\'immobile è composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino loggiato completo di fioriere, camera matrimoniale con balcone, antibagno e bagno finestrato con box doccia, seconda camera singola con accesso al terrazzo. Completa la soluzione una cantina. Doppia esposizione. Dotato di aria condizionata (Trial split modello Daikin), videocitofono, porta blindata, infissi in alluminio in doppio vetro e zanzariere, parquet nelle camera da letto, ceramica nei servizi e monocottura nel soggiorno. Dotato di riscaldamento autonomo
