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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 1.700.000 € (cod.646fe12f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7906 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.176 €/m² e
9.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.485 €/m² a 8.830 €/m²) e per attici (da 6.150 €/m² a 9.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JPcase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione edificio storico
VIA CARLO POMA 50 , Corso Indipendenza, Corso XXII Marzo NUOVA REALIZZAZIONE in fase di ultimazione con possibilità di scelta finiture! Inserito in elegante palazzina d'epoca dei primi '900 completamente ristrutturata, proponiamo prestigioso attico al piano quarto di 175 mq composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, ripostiglio. Al piano superiore, collegato da comoda scala interna, meraviglioso TERRAZZO di 133 mq che regala uno sguardo incomparabile su Milano. Soluzione abitativa caratterizzata dall'impiego di materiali di alto pregio e design, di tecnologiche innovative che uniscono funzionalità ed estetica raffinata. L’impianto di riscaldamento è del tipo a pannelli radianti a pavimento, L’impianto di raffrescamento canalizzato. Possibilità box auto e posto auto condominiale
