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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 680.000 € (cod.646fe025)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Londonio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6181 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.733 €/m² e
7.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.080 €/m² a 9.810 €/m²) e per trivani (da 5.900 €/m² a 9.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Londonio) è pari a
7.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giorgetti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile edificio storico
Nell’elegante via Londonio, adiacente all’Arco della Pace e al verde del parco Sempione, in una delle zone più esclusive di Milano, proponiamo in vendita ristrutturato trilocale di mq 110 in piccola palazzina d’epoca signorile. L’appartamento si presenta in condizioni interne ottime frutto di una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare e sfruttare al meglio gli spazi. La disposizione funzionale degli ambienti, la doppia esposizione est-ovest e l’ampiezza dei soffitti, rendono questa soluzione adatta anche per famiglie. Composizione interna: soggiorno, grande cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno finestrato. La zona notte affaccia sul cortile interno rimane molto silenziosa. Completa la soluzione una grande taverna vivibile ben collegata all’appartamento (studio/camera per ospiti) Ascensore Taverna Recente ristrutturazione Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Spese condominiali ordinarie annue € 2.000 Per qualsiasi informazione o per fissare una visita 02.74236850 – Marco Colombo 338.1076718
