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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 895.000 € (cod.646fd655)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 895.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6392 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.549 €/m² e
8.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.840 €/m² a 8.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
7.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIROCASE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
MediaMi Real Estate è entusiasta nel presentare questa prestigiosa e unica soluzione immobiliare, nel cuore di uno dei quartieri più tipici e autentici di Milano, dove esiste un mix tra i tanti storici negozi di quartiere e i molteplici ristoranti e bar che circondano Corso Genova, la Darsena, I Navigli, Piazza della resistenza Partigiana e a pochi passi le vie del Duomo. Metro: PORTA GENOVA / SANT'AGOSTINO - LINEA VERDE METRO: DE AMICIS - LINEA BLU L'immobile è cosi composto: 3 Piani, collegati internamente da una scala a chiocciola. 1 PIANO: 1 Camera da letto Matrimoniale 1 Camera da letto con 2 letti singoli 1 Grande Bagno con Doccia Misura Extra-Large 2 PIANO: Soggiorno Cucina a Vista, molto ampio e con un Secondo Bagno (attualmente senza doccia ma con possibilità di realizzo) 3 PIANO Grande superficie con terrazzino privato, qui è possibile immaginare diversi tipi di ambiente, come ad esempio un altro ambiente soggiorno / studio / depandance per ospiti ect.. Completa la soluzione una grande Cantina di circa 20mq nel piano interrato. L'immobile è situato all'interno di una corte di ringhiera molto curata e con poche unità immobiliari, garantendo cosi un silenzio e pace introvabili nel contesto cittadino. Per qualsiasi info / visita restiamo a completa disposizione. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
