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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 585.000 € (cod.646fcc78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Walter Tobagi nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Immobiliare Rossin) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.975 €/m² e
5.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.855 €/m²) e per attici (da 3.815 €/m² a 6.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Walter Tobagi) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Attico in Vendita - Un Sogno a Portata di Mano! ** Un'Esclusiva Immobiliare Rossin - Via Walter Tobagi, 17 Milano. Scopri questo super attico in vendita, un vero gioiello nel cuore della città! Con una superficie commerciale di 150 m², l'immobile offre un ampio salone che si apre su un terrazzo, perfetto per goderti momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo, è ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo del comfort. I doppi servizi, ristrutturati circa 15 anni fa, includono un bagno padronale con vasca e un bagno di servizio con doccia, per soddisfare ogni esigenza. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un’ottima isolamento termico e acustico. Salendo tramite una comoda scala a chiocciola, si accede all'ampio terrazzo di circa 70 mq, dove potrai ammirare una vista mozzafiato sullo skyline delle Alpi. La cantina è inclusa nel prezzo e hai la possibilità di acquistare un box doppio per soli 40.000 euro. Situato al piano 7° e 8° con ascensore, questo attico è perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Riscaldamento a gas naturale e aria condizionata completano l'offerta. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile unico e affascinante! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Zona servita da scuole, mezzi pubblici, supermercati e MM San Cristoforo a pochi metri - MM Famagosta - MM Romolo - MM Porta Genova a 2,5 km
