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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 354.000 € (cod.646fbe0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 354.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
354.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5619 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.590 €/m² e
4.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 5.315 €/m²) e per bivani (da 3.190 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
La nuova costruzione di Via QUARTO CAGNINO 28: nasce dal progetto dell’architetto Cino Zucchi, prestigiosa firma del panorama dell'architettura contemporanea internazionale. L'edificio sorge all’interno del civico 28 di via Quarto Cagnino : il complesso dall’impianto semicircolare, ospita residenze dal piano terra al 5°, dove tutti gli appartamenti sono dotati di giardini o di terrazze. La costruzione è volta a garantire il massimo benessere abitativo, la migliore gestione energetica e la più alta efficienza con il raggiungimento della Il progetto prevede la realizzazione di Locali interni alla residenza adibiti ad uso esclusivo dei condomini sono un plus irrinunciabile per uno stile di vita contemporaneo e per gestire al meglio la propria quotidianità. GLI APPARTAMENTI offrono soluzioni abitative per qualsiasi desiderio e necessità, in grado di accontentare tutti i nuclei familiari con vari tagli di appartamenti dai bilocali ai quadrilocali. Gli appartamenti sono progettati con cura, sia nella scelta dei materiali che nell'ottimizzazione degli spazi. Presente negli appartamenti impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma e impianto di aria condizionata. Completano gli stessi giardini piantumati o ampie logge dove vivere momenti di relax all'aria aperta. I materiali e gli accessori di finitura, sia nelle parti comuni che negli spazi privati, sono di categoria superiore: la ricercatezza del progetto architettonico si riflette e coniuga in tutto l'edificio, che conta nel suo insieme su uno standing qualitativo di alto livello. DISPONIBILI ULTERIORI TIPOLOGIE SU VARI PIANI E POSSIBILITÁ DI ACQUISTO BOX A PARTIRE DA 35.000€. Per informazioni potete contattare il numero 0259901007
