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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 450.000 € (cod.646fb853)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.491 €/m² e
5.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
RIF. 377856 - Dati di contatto Agente: Maurizio Gulli' 0299224411 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere e due terrazzi di 60 mq ciascuno. Completano la proprietà una cantina di 3 mq ca ed un'autorimessa di 33 mq catastali con prezzo pari a 40.000€. Superficie catastale dell'appartamento 100 mq. L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole sei unità, costruita nel 1990 priva di portineria e dotata di ascensore. Parti comuni in buono stato di manutenzione. L'immobile di presenta in buono stato manutentivo con porta blindata, impianto di climatizzazione, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo, tende da sole automatizzate e barbecue. Doppia esposizione Est-Ovest. Spese condominiali 3.500 annue circa
