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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo a 766.900 € (cod.646fb0b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo, la richiesta di 766.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da ABITARE AGENCY SRL) a
766.900 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5252 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.628 €/m² e
4.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.380 €/m²) e per quadrivani (da 2.785 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Taliedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taliedo) è pari a
3.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
DETRAZIONE SISMA BONUS DI 48.000€ IN 10 ANNI. Per accedere al beneficio, è previsto un limite di reddito annuo di 75.000€ Il quadrilocale, situato al sesto piano, dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, reso luminoso grazie alle vetrate panoramiche e all’ottimale esposizione. La zona notte è invece composta da una camera matrimoniale, due spaziose camere singole e due bagni. Fiore all’occhiello dell’appartamento sono i tre terrazzi loggiati, vivibili e arredabili. Da uno di essi, in particolare, è possibile ammirare suggestive viste panoramiche sull’iconico skyline milanese. Scopri tutti i quadrilocali disponibili su malipiero12.it IL PROGETTO: Nello storico quartiere di Mecenate, è in costruzione il nuovo complesso residenziale “Malipiero 12”. I due edifici che lo compongono presentano i più elevati standard costruttivi ed energetici; una filosofia progettuale improntata al risparmio energetico e all’attenzione verso l’ambiente. SERVIZI E CONTESTO: Il complesso offre la comodità del servizio di conciergerie, area fitness, un ampio parcheggio per le biciclette, un’area dedicata ai passeggini e un deposito pacchi. Sono disponibili box auto al piano interrato e cantine al piano terra. Nelle vicinanze si trovano scuole, farmacie, centri sportivi e supermercati. A pochi minuti è inoltre raggiungibile la fermata della nuova linea metropolitana M4-Repetti e del tram 27. STATO DEL CANTIERE: Proseguono i lavori di costruzione. Sono state quasi completate le strutture, fino all’ultimo piano. Consegna prevista per primavera 2026
