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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Segnano a 555.000 € (cod.646fb064)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Segnano, la richiesta di 555.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
555.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4911 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.856 €/m² e
5.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
RIF. 377158 - Dati di contatto Agente: Massimiliano Grassini 0299224422 - La Scelta di Rexer Exclusive. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Superficie catastale di 113 mq. L'immobile, situato al piano terra, gode di una tripla esposizione. Le parti comuni sono in ottimo stato di manutenzione. Stabile degli anni '50. La zona di riferimento è Ca' Granda, un quartiere residenziale ben collegato con il resto della città tramite mezzi pubblici di trasporto
