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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 850.000 € (cod.646fb04d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Insubria nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da UMBRIA SRL) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.161 €/m² e
6.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.525 €/m² a 7.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Piazza Insubria) è pari a
5.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con caminetto
In stabile signorile con doppio ascensore proponiamo al piano alto appartamento in doppia esposizione (est/ovest) composto da doppio ingresso, ampia zona living con balcone e caminetto funzionante certificato, cucina padronale con annesso locale lavanderia, camera en suite con cabina armadio e balcone, due camere da letto, secondo bagno, e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi in doppio vetro, aria condizionata canalizzata, pavimento in parquet. Nello stabile è anche presente la portineria per mezza giornata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. La zona è ben collegata grazie alla presenza di qualsivoglia tipologia di mezzi pubblici sia di superficie (linea tram 12, 27, 16 e autobus 90, 91, 92, 84, 66, 45) che sotterranei (passante ferroviario di P.ta Vittoria e la linea metropolitana gialla Lodi TIBB). Supermercati e scuole di ogni istituzione raggiungibili a piedi, così come vari spazi verdi attrezzati con aree giochi bimbi. Nelle vicinanze è presente anche il centro commerciale Piazza Lodi. Milano | Piazza Insubria | € 850.000,00 | 160m
