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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 660.000 € (cod.646fb020)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 660.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Vittoria nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7857 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.981 €/m² e
7.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.570 €/m² a 10.055 €/m²) e per trivani (da 6.200 €/m² a 10.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Corso di Porta Vittoria) è pari a
8.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dismissioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
V Giornate - Corso di Porta Vittoria 54 DiRe Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento di ca. 84 mq posto al piano terra di una palazzina completamente ristrutturata nelle parti comuni con materiali di pregio e con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso in luminoso ed ampio soggiorno con cucina a vista, due camera da letto di ampie dimensioni, spazioso disimpegno e bagno. Soluzione ottimale perché comodissima al centro ed ai principali servizi, non lontana dal Tribunale di Milano e dal vivace quartiere di Porta Vittoria, dove la storia incontra l'innovazione, la vita urbana e la vivacità milanese si esprimono liberamente. Negli ultimi anni, Porta Vittoria ha subito una trasformazione significativa, testimoniando una vigorosa riqualificazione urbana. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072
