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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 535.000 € (cod.646faa67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Ferdinando Martini nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da PROCIDA AGENTE IMMOBILIARE) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.972 €/m² e
6.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.525 €/m² a 7.470 €/m²) e per trivani (da 4.310 €/m² a 7.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Piazzale Ferdinando Martini) è pari a
5.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
A pochi passi da Piazzale Martini e Piazzale Insubria, proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato posto al piano terra di uno stabile con servizio di portineria tutto il giorno. L'accesso è diretto dal cortile interno e si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, il disimpegno con comode armadiature a muro conduce alle due camere da letto ed al locale lavanderia; presenti due bagni, di cui uno en suite. L'impianto di climatizzazione è canalizzato con riciclo d'aria, il riscaldamento è centralizzato e gli infissi sono anti sfondamento, garantendo sicurezza e privacy. L'appartamento è ubicato in una zona tranquilla, ottimamente servita da attività commerciali e strutture di pubblica utilità, e ben collegata da mezzi di trasporto di superficie e dal passante ferroviario di Porta Vittoria, tutti a poca distanza dall’immobile
