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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 373.800 € (cod.646f93f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 373.800 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
373.800 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4397 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.719 €/m² e
5.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.995 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 4.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino
Bovisa Università trilocale con giardino di nuova realizzazione Bovisa Università trilocale con giardino di nuova realizzazione. Il nuovo intervento di rigenerazione è situato a pochi passi dall'università di Architettura di Bovisa, dal nuovo polo comunale e dall'università cinese. Gli interventi di riqualificazione mirano alla creazione di un nuovo grande complesso moderno composto da diversi corpi di fabbrica con grande attenzione alle finiture e al potenziamento energetico. Le unità proposte appartengono al primo corpo di fabbrica che è composto da 6 unità immobiliari. Questa unità è disposta al piano terra dove sono presenti soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e un ampio giardino di proprietà. L’intero complesso immobiliare è altresì dotato di portineria. La richiesta è di € 373.800 mentre la consegna è prevista per dicembre 2024. Vi è la possibilità di acquistare dei locali hobby a partire da €17.500. Possibilità anche di posto auto. Sono presenti altre soluzioni: trilocale da mq 87 c.a a €382.800 al piano terra; trilocale da mq 81 c.a a €362.500 al primo piano; trilocale da mq 81 c.a a €370.500 al secondo piano; trilocale da mq 59 c.a a €272.500; trilocale da mq 84 ca. a €373.800
