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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8 a 460.000 € (cod.646f9115)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Enrico Elia nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da XXI Ascanio Sforza) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4842 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.115 €/m² e
4.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 6.425 €/m²) e per case indipendenti (da 3.595 €/m² a 5.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di QT8 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (QT8 pressi Viale Enrico Elia) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona QT8
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
In una bella e ben servita zona residenziale di Milano, proponiamo un luminoso appartamento di circa 95 mq, situato in una palazzina signorile con servizio di portineria. L’immobile, posto al secondo piano, gode di una doppia esposizione: da un lato si affaccia su curati giardini interni, garantendo silenzio e privacy, dall’altro sulla Via Elia, offrendo luce naturale per tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è razionale e funzionale: Ampio soggiorno con accesso diretto a uno dei due balconi, cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno finestrato, due ampie balconate ideali per momenti di relax. L’immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile Soluzione perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di una casa da personalizzare in un contesto elegante, tranquillo e ben collegato al resto della città. Rendita catastale: € 752,74
