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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 570.000 € (cod.646f12e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adige nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.756 €/m² e
6.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.010 €/m² a 8.850 €/m²) e per trivani (da 5.845 €/m² a 9.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Adige) è pari a
7.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KERS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
PORTA ROMANA - VENDESI TRE LOCALI DOPPI BALCONI POSSIBILITA' FRAZIONAMENTO. Via Adige, in ottimo contesto condominiale con ascensore, Kers Immobiliare propone in vendita appartamento di buona pianta con DOPPIO INGRESSO e possibilità di dividere in due unità, composto da: ingresso su comodo disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ampie camere da letto (una con balcone), ripostiglio e bagno completo finestrato. Pertinenze: ampio solaio e tre cantine. L'appartamento si presenta in condizioni originali inserito in una delle zone più strategiche di Milano con tutti i servizi e collegamenti di ogni tipo, prospicente al nuovo "Scalo Romana" Villaggio Olimpico per le olimpiadi invernali 2026. IMMOBILE LIBERO SUBITO, riscaldamento centralizzato a pannelli , spese 2.500 annue. 124,27 kwh/mqa. CODICE ANNUNCIO: 25/004 AdigeApp Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers. KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito
