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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vigentina a 1.000.000 € (cod.646f0289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8130 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.315 €/m² e
7.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.195 €/m² a 9.025 €/m²) e per trivani (da 6.240 €/m² a 9.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina) è pari a
7.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con giardino
NUDA PROPRIETA'L'appartamento in vendita si trova a Milano, nella prestigiosa zona di Porta Romana, caratterizzata dalla sua eleganza e centralità.L'edificio risale al 1900 ed è dotato di ascensore, il che lo rende comodo e accessibile a tutte le esigenze. L'immobile si trova al secondo piano e vanta una superficie totale di 123 metri quadrati.L'entrata apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e attenzione ai dettagli.La cucina è separata e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con amici e familiari.La camera da letto è spaziosa e accogliente, con due grandi finestre che garantiscono una splendida luce naturale.Il bagno è molto ampio e dotato di due finestre, con una comoda doccia e una vasca. Le spese condominiali ammontano a 500 euro al mese e comprendono i costi per il riscaldamento, la manutenzione delle parti comuni, l'ascensore, la portineria tutti i giorni feriali.L'appartamento è riscaldato tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano.Il sistema di riscaldamento è centralizzato e dotato di un contabilizzatori di calore, per una gestione ottimale dei consumi. Lo stato conservativo dell'immobile è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante della proprietaria.La portineria è presente per garantire la sicurezza e la tranquillità dei residenti.L'esposizione dell'appartamento è est-ovest, il che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno.L'edificio è composto da un totale di sei piani, ed ha un bel giardino condominiale.In sintesi, questo appartamento è una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità, l' ideale per chi cerca una soluzione abitativa raffinata e ben posizionata in una delle zone più ambite della città.Viene presentato con una soluzione renderizzata piu' attuale e con spazi meglio sfruttati di trilocale con due bagni
