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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 349.000 € (cod.646efbc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.152 €/m² e
4.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.365 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Rif: CR2 - Tempocasa Milano Udine propone in vendita un appartamento di tre locali, 99 mq c.a. sito al secondo piano in Via Crescenzago 42. INTERNO: L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno ampio con accesso al balcone di pertinenza, cucina abitabile, due camere da letto e ampio servizio finestrato, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile ha un affaccio dal balcone interno su grande giardino privato godibile condominiale, recintato e chiuso sotto chiave. CARATTERISTICHE: L'appartamento gode di riscaldamento centralizzato con valvole sui singoli termosifoni per regolazione personalizzata; ha una doppia esposizione che lo rende molto luminoso. Inoltre l'immobile possiede ottimi infissi in doppio vetro, in alluminio. ZONA: L'immobile è sito in un contesto tranquillo, in una zona ben servita dalle scuole dell'infanzia, dalle linee dei mezzi di superficie e dalla metropolitana M2 Udine. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: ZONA, LUMINOSO, SILENZIOSO, VICINANZA AI SERVIZI, CONTESTO. Questa descrizione ha un valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Triade S.R.L, Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un impresa autonoma
