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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla a 310.000 € (cod.646ec0ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.424 €/m² e
4.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.995 €/m²) e per bivani (da 3.205 €/m² a 5.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla) è pari a
4.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cortile
MM GORLA: in stabile civile degli anni ’50 con ASCENSORE proponiamo in VENDITA al SESTO PIANO ampio DUE LOCALI di 70 mq in perfette condizioni. L’immobile gode di una silenziosa doppia esposizione su Via Sant’Erlembardo e su cortile interno ed è così composto; ingresso su spazioso disimpegno, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato, soggiorno e ampia camera da letto matrimoniale entrambe con balconata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. La soluzione al suo interno si presenta in ottime condizioni; pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della ceramica nei servizi, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e porta blindata. Possibilità box di 17 mq ad € 33.000,00 Lo stabile si trova in Via Sant’Erlembardo a pochi passi da Viale Monza, grazie alla sua posizione strategica, è possibile usufruire comodamente di alcuni mezzi di trasporto pubblici tra cui: a 140 metri la metropolitana Linea Rossa GORLA ed a 120 metri la fermata del bus Linea 44 (Q. re Turro M1/C. na Gobba M2). Nelle vicinanze sono presenti dei caratteristici spazi verdi tra cui il Parco di Vila Finzi ed il suggestivo Naviglio Martesana con la sua passeggiata ciclo/pedonale. La zona è caratterizzata da numerose attività commerciali e servizi per le prime necessità, il tutto a portata di mano e senza aver bisogno di utilizzare l’automobile
