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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.350.000 € (cod.646ea06c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cherubini nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9854 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.132 €/m² e
8.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.185 €/m² a 10.230 €/m²) e per attici (da 6.595 €/m² a 11.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Francesco Cherubini) è pari a
8.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage
Nella residenziale via Cherubini, in un complesso signorile disegnato da Caccia Dominioni, vendiamo in esclusiva un appartamento all’ottavo ed ultimo piano. L’appartamento beneficia di tripla esposizione e della luce del sole a tutte le ore del giorno oltre che di una fantastica vista sul verde della corte interna ma anche sul Duomo e sui grattacieli di Citylife e Porta Nuova. L’appartamento risulta essere anche molto silenzioso in quanto immerso all’interno del complesso. Dopo l’ingresso troviamo sulla sinistra l’ampia zona living e la zona pranzo, sulla destra la cucina con balcone e secondo ingresso, un corridoio disimpegna la zona notte con due ampie camere, una camera singola, un bagno con finestra ed uno senza. L’appartamento è servito da portineria h24, cantina e, con richiesta a parte, un comodo garage nello stabile. Una soluzione prestigiosa, da personalizzare secondo le proprie esigenze, per una famiglia che desidera vivere in una delle zone residenziali più richieste della città. L’appartamento si trova in un prestigioso complesso disegnato dall’architetto Caccia Dominioni in via Cherubini a pochi passi dalla MM1 Pagano e da corso Vercelli. Nelle immediate vicinanze diversi esercizi di zona, il cinema Gloria ed il teatro Nazionale, supermercati, i giardini Vergani Marelli e diverse prestigiose scuole ed asili sia pubblici che privati. La zona è ben servita dal sistema di trasporto pubblico urbano: MM1 Pagano e Wagner, tram 10-16, bus 67-68-85 ed è comoda per chi deve frequentemente viaggiare verso l’uscita autostradale Laghi/Torino/Nord. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano
