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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola a 279.000 € (cod.646e7c95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelino da Besozzo nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.305 €/m² e
4.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.795 €/m²) e per bivani (da 3.140 €/m² a 4.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagnola pressi Via Michelino da Besozzo) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Sempione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Via Michelino da Besozzo, a pochi passi dal centro commerciale "Il Portello", zona servita da ogni genere di comodità e servizio, in palazzo anni '60 con servizio di portineria mezza giornata proponiamo in vendita un ampio bilocale ristrutturato di mq 75 con doppia esposizione sito al piano primo con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, balcone con accesso dal soggiorno. Libero al rogito. DA VEDERE
