Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 1.100.000 € (cod.646f45a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mugello nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.112 €/m² e
7.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.875 €/m² a 9.665 €/m²) e per case indipendenti (da 6.075 €/m² a 9.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Viale Mugello) è pari a
7.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino
LOMBARDIA - MILANO - VIALE MUGELLO Viale Mugello 4 , Coldwell Banker Gruppo Bodini Milano propone in vendita, in stabile d'epoca, appartamento di circa 180 mq composto da ampio ingresso, sala da pranzo , doppio soggiorno, cucina abitabile con ampia veranda, camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, seconda camera matrimoniale, terza camera adibita attualmente a studio, secondo bagno, oltre tre balconi. La proprietà si caratterizza per le finiture dell epoca , impreziosite dagli ampi soffitti , fregi originali, oltre all ampiezza del corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte. Porte e infissi sono in legno, ed è presente il parquet nelle varie stanze. Lo stabile nella sua eleganza ,accoglie un magnifico giardino interno condominiale , ed è dotato di ascensore tipico dell epoca, che dona ulteriore fascino all abitazione. E presente il servizio di portineria tutto il giorno L'immobile è posto al secondo piano del condominio, rimane silenzioso ,luminoso e gode della vicinanza di una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, la proprietà infine si completa di una cantina. L'accesso alla rete dei trasporti pubblici è garantito e permettono di raggiungere agevolmente tutti i punti nevralgici della città , oltre i posto auto nella zona. In sintesi, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa, comoda e funzionale, in una delle zone più ricercate e prestigiose di Milano. La richiesta è di 1.100.000,00 euro, le spese condominiali ammontano a circa 500 euro mensili comprensive di riscaldamento centralizzato. Per maggiori informazioni T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
