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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Segnano a 240.000 € (cod.646e1d57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Segnano, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.514 €/m² e
4.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.295 €/m²) e per bivani (da 3.795 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA - Studio Testi S.a.s
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con posto moto
Rif: B52 - VIALE FULVIO TESTI 84, a pochi passi dalla fermata MM5 CA' GRANDA, proponiamo in VENDITA un 2 LOCALI di 52 mq situato al 6° piano con ascensore. La soluzione si trova in un contesto tranquillo e riservato di anni 60, con doppio ingresso da Fulvio Testi e Via Mainoni D'Intignano, servito di portineria full time e giardino condominiale ed è composta da: ingresso sul soggiorno cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca, ripostiglio classico e uno in quota. L'appartamento ha una ESPOSIZIONE COMPLETAMENTE INTERNA verso il giardino e si presenta IN BUONE CONDIZIONI INTERNE, con infissi in doppio vetro/alluminio, porta blindata, pavimenti in ceramica e riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole. Completa la proprietà una cantina di pertinenza sita al piano S1. Possibilità di posto moto/bici coperto condominiale. IMMOBILE VENDUTO LOCATO FINO AL 1° LUGLIO 2026 - CANONE DI LOCAZIONE €900 COMPRESO SPESE ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzato da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla metropolitana MM5 Ca’ Granda, la zona è ben servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42 - 86. L’ingresso della superstrada Milano - Meda è dietro l’angolo. - APPUNTAMENTI DI VISIONE : Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E HAI INTERNZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Milano-Testi – viale Fulvio Testi, 87 – 20162 – Milano (MI) tel. 0266117052 – 3929564093 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
