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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 340.000 € (cod.646e1680)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Costanzo Cantoni nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.217 €/m² e
8.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 7.700 €/m² a 13.805 €/m²) e per bivani (da 7.475 €/m² a 14.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Privata Costanzo Cantoni) è pari a
11.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto
In zona Lancetti, più precisamente in via privata Costanzo Cantoni, con affaccio sul nuovo Grande Parco Farini (attualmente in fase di realizzazione), all’ultimo piano di uno stabile di recentissima costruzione, trova collocazione questo luminoso e moderno bilocale in dotato di posto auto nello stabile con richiesta a parte di €19.000. L’ingresso apre sul soggiorno, arredato con cura e con elementi ricercati. Sulla sinistra raggiungiamo un disimpegno, adibito a lavanderia, e il comodo bagno con doccia. Un elegante separé divide la zona living dalla cucina e zona pranzo, ben illuminata dall’ampia porta finestra che conduce allo spazioso balcone. Il balcone, con esposizione ad ovest, ottimo per rilassarsi e godersi i soleggiati pomeriggi milanesi, collega esternamente la zona giorno dalla camera matrimoniale, raggiungibile altresì dalla zona pranzo. Completa la proprietà una comoda cantina. LA ZONA A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Milano Lancetti, dalla parte interna della circonvallazione, sorge via privata Costanzo Cantoni, caratterizzata da alberature e dalla presenza del Bodio Center. Questa pacifica strada, che attualmente termina con la presenza del cantiere in corso, avrà lo sbocco sul nuovo Grande Parco Farini: un parco lineare di 360 mila metri di superficie che trasformerà l’area in una vasta isola verde in città. Il parco ospiterà inoltre il nuovo Campus delle Arti dell’Accademia di Brera, e permetterà di raggiungere in pochi minuti a piedi Piazza Gae Aulenti. L’investimento di oltre 500 milioni di euro, che ha coinvolto società come Unicredit, Hines e Prelios, avrà un forte impatto sulla riqualificazione della zona. Oltre ai comodi collegamenti ferroviari e metropolitani (treni, tram e metrò a pochi minuti a piedi), la vicinanza alla circonvallazione permette di raggiungere brevemente in auto ogni angolo di Milano. Engel & Völkers Milano, telefono: Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano
