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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 845.000 € (cod.646e10c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 845.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
845.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.966 €/m² e
7.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.355 €/m² a 8.780 €/m²) e per trivani (da 5.465 €/m² a 8.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montenero Sas
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile
Rif: PN3 - Sei alla ricerca di un TRILOCALE di generose dimensioni, situato in una zona strategica e ben servita? Allora questa è la soluzione ideale per te! In Via Giacomo Pinaroli 3, nel cuore della zona centrale e ben collegata con i mezzi pubblici, a pochi passi da Corso XXII Marzo, proponiamo in VENDITA un splendido TRILOCALE di 100 mq, situato al secondo piano con ascensore di uno stabile d'epoca. L'immobile si caratterizza per una perfetta divisione tra la zona giorno e la zona notte. Nella zona giorno, all'ingresso, un accogliente disimpegno ci guida verso il soggiorno e la cucina a vista, ben separata dal living. Questa zona vanta una doppia esposizione, una sul cortile interno e l’altra su via Cadore (est-ovest), garantendo così una luminosità naturale in tutti gli ambienti. Inoltre all'ingresso è presente anche un comodo ripostiglio ampio walk-in che funge anche da cabina armadio. Proseguendo, entriamo nella zona notte, dove troviamo un piccolo disimpegno che ci conduce nelle diverse stanze: un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio walk-in, una seconda camera con balconcino, e un bagno finestrato dotato di vasca in pietra e sanitari sospesi. Un'altra caratteristica interessante dell'immobile è un ripostiglio aereo che si estende dalla cameretta fino alla fine del disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, offrendo uno spazio di archiviazione extra. La peculiarità dell'immobile è sicuramente la luminosità degli ambienti, grazie alla doppia esposizione, che rende l'atmosfera estremamente accogliente. Completano la proprietà finiture di alta qualità, caratteristiche dello stile dell'appartamento, come il parquet, i dettagli accurati che arricchiscono ogni stanza, e particolari unici come le cornici d'epoca sui soffitti, la libreria a muro nel soggiorno e l'installazione di faretti incastonati nel soffitto. Inoltre, segnaliamo tra i comfort aggiuntivi: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi in doppio vetro e portineria attiva per l'intera giornata. In aggiunta, l[…]
