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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 252.000 € (cod.64c48776)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 252.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da PANORAMA IMMOBILIARE DI SACCA' FRANCESCO) a
252.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4581 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.450 €/m²) e per bivani (da 2.795 €/m² a 4.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE DI SACCA' FRANCESCO
VIALE CERTOSA, 139 - , Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - Milano (it-IT)** Scopri questo grazioso bilocale situato all'ultimo piano di un elegante stabile medio signorile. Con i suoi 55 m², l'appartamento è stato progettato con attenzione da un architetto, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente e a una luminosa cucina abitabile, entrambi caratterizzati da travi a vista che conferiscono un tocco di charme
