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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 490.000 € (cod.646dd1b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.124 €/m² e
5.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 5.990 €/m²) e per quadrivani (da 4.170 €/m² a 5.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Corso San Gottardo) è pari a
5.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
AD.ZE NAVIGLI/CORSO SAN GOTTARDO – VIA R. BONGHI 16 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dagli storici Navigli e da Corso San Gottardo, una soluzione immobiliare, sita al terzo piano di una palazzina – risalente ai primi anni del ‘900 – recentemente riqualificata, di mq 115 circa (con doppio ingresso). L’appartamento è composto così come segue: ingresso, ampia zona living, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato. La doppia esposizione (nord/sud) e il piano alto permettono all’appartamento di essere luminoso ed arioso. L’appartamento è da personalizzare ma, grazie alla sua pianta regolare, è semplice adeguarlo e riadattarlo alle proprie esigenze di spazio interne. L’impianto di riscaldamento è AUTONOMO. Completano la soluzione immobiliare due cantine di pertinenza ubicate al piano interrato. ** POSSIBILITA’ DI TRASFORMAZIONE IN QUADRILOCALE
