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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Trenno a 399.000 € (cod.646dbac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Trenno, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 4.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Trenno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trenno) è pari a
3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Trenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
Rif: 421 - Nel cuore di una zona ben curata e tranquilla, a due passi dal Parco di Trenno e dalle nuove terme di San Siro, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, con un’affascinante vista sul verde circostante. L’appartamento si presente in ottime condizioni interne, offre un ingresso comodo e luminoso che conduce a un ampio soggiorno doppio con cucina a vista. Il soggiorno, spazioso e versatile, può essere facilmente adattato per creare una cameretta separata. Adiacente, troviamo una camera matrimoniale con affaccio sul tranquillo cortile condominiale, arricchita da una grande cabina armadio. Un primo bagno finestrato completa il piano terra. scendendo presso una comoda scala interna si accede al piano interrato, dove troviamo un ambiente molto riservato e spazioso, ideale come zona relax o studio, oltre a un secondo bagno cieco di servizio. L’appartamento è dotato di infissi in legno con vetro doppio, riscaldamento autonomo e impianto di allarme, caratteristiche che garantiscono massimo comfort e sicurezza. Completa la soluzione la presenza di un grazioso cortile di pertinenza quale si accede dal soggiorno. La zona è servita da supermercati, farmacie, bar, tabacchi, ristoranti, parrucchieri e negozi di vario genere; per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo in prossimità dello stabile la presenza della fermata dell'autobus n. 423-64-80 che portano in una fermata alla metropolitana SAN SIRO STADIO (Linea M5
