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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.090.000 € (cod.646d9dfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Principessa Clotilde nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9561 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.609 €/m² e
8.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 5.815 €/m² a 9.570 €/m²) e per uffici (da 4.465 €/m² a 7.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Piazzale Principessa Clotilde) è pari a
7.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
Vendita Ufficio in Piazzale Principessa Clotilde 2 - Milano-Possibilità cambio destinazione d'usoIn posizione strategica, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dai principali collegamenti cittadini, proponiamo in vendita luminoso ufficio di 114 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile con servizio di portineria attivo mezza giornata.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampi spazi modulabili, con un'altezza interna di 3,20 metri, garantendo comfort e versatilità d'uso. Completa la proprietà una cantina di 8 mq, ideale come archivio o spazio di supporto.Caratteristiche principali:Superficie: 114 mq + 8 mq di cantina annessaPiano: Rialzato (da visura piano terra)Altezza interna: 3,20 mRiscaldamento a pavimento centralizzato con caldaia a metano (spese condominiali circa € 6.000/anno, comprensive di riscaldamento)Raffreddamento canalizzato autonomoServizio di portineria mezza giornataPossibilità di cambio destinazione d'uso in residenzialeSoluzione ideale per studi professionali, showroom o investimento con prospettiva di riconversione residenziale.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci! Tel. 0239401668-mail info@ubhre.it
