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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 529.000 € (cod.646d99b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano, la richiesta di 529.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Urbino nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
529.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.321 €/m² e
4.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.905 €/m²) e per attici (da 3.045 €/m² a 4.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano pressi Via Privata Urbino) è pari a
3.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con terrazza con caminetto
Rif. DV-8350] A Milano, precisamente in Via Privata Urbino 12, proponiamo in vendita un appartamento di 145 mq commerciali, posto al quarto ed ultimo piano di un edificio risalente agli anni '60 con ascensore. La proprietà beneficia di una doppia esposizione che assicura luce naturale per l'intera giornata, mentre le ampie stanze e le altezze generose ne sfruttano al meglio la disposizione. La struttura prevede un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un salone molto luminoso con un camino e con vista diretta sul terrazzo: il luogo ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Segue una cucina a vista abitabile, pratica e funzionale, anch'essa con accesso diretto al balcone. Proseguendo si arriva a una stanza utilizzabile a piacimento, attualmente adoperata come studio, anch'essa con balcone. Si incontrano poi altre due stanze da letto, una delle quali matrimoniale e con accesso al terrazzo. Completano la proprietà un utile ripostiglio e due bagni con finestra, dotati di box doccia e lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è naturalmente la terrazza di 30 mq che fornisce uno spazio all'aperto ideale per godere della vista panoramica e momenti di relax in compagnia. Un box auto e una cantina sono inclusi nella proprietà. L'immobile, ristrutturato è provvisto di un efficace sistema di riscaldamento a radiatori, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri e il pavimento in parquet dona un tocco di calore e eleganza alle stanze, mentre nei bagni è presente il pavimento in ceramica, semplice da pulire e resistente. Tra le dotazioni: aria condizionata, porta blindata, videocitofono, fibra ottica e cancello elettrico. L'appartamento è ubicato in una posizione vantaggiosa e ben collegata. La fermata della metropolitana M3 gialla "Comasina" è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti, permettendo un accesso semplice al centro di Milano. Inoltre, il passante ferroviario più vicino (fermata Bruzzano/Parco Nord) garantisce tr[…]
