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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 670.000 € (cod.6470a4ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mantova nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da A.M. IMMOBILI) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7052 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.000 €/m² e
7.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 8.845 €/m²) e per trivani (da 5.825 €/m² a 9.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Mantova) è pari a
7.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Ristrutturato completamente da pochi anni - Proposta di design ideale per coppie giovani - Zona living ampia, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e balcone - Pronto per essere abitato - - Basse spese condominiali - Autonomia nella gestione del riscaldamento e raffrescamento - Mobili su misura compresi - Esposizione EST - OVEST In buona sostanza soluzione ampia, locali generosi, luminosi e tranquilli che rendono accogliente l'ambiente. La zona è strategica servita dalla Metropolitana, Passante e mezzi di superficie. A breve termineranno i lavori del nuovo "Parco Romana" nuovo polmone verde a disposizione dei residenti. Chiama per una visita 02.312045 - 349.6773025
