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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 295.000 € (cod.6470b0df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Brownstone) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.375 €/m² e
6.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.230 €/m² a 8.045 €/m²) e per bivani (da 5.160 €/m² a 7.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
6.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
In Viale Tibaldi 29 proponiamo incantevole bilocale al secondo piano, nelle immediate vicinanze dell’università Bocconi e di vari servizi quali supermercati, lavanderie e ristoranti. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e gode di una splendida esposizione a sud, inserito in un corpo di fabbrica interno ed arretrato rispetto alla strada è estremamente silenzioso. Nel cortile interno è possibile parcheggiare le biciclette. Dall’ingresso si accede a un’ampia zona giorno con cucina a vista affacciata su un grazioso balconcino. La zona notte è razionalmente suddivisa tra un’ampia stanza da letto dotata di cabina armadio e il bagno finestrato. Completano la proprietà cantina al piano meno uno ed un solaio al piano terzo
