Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 164.000 € (cod.64648f39)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 164.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Napo Torriani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7454 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.421 €/m² e
7.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 5.390 €/m² a 8.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Stazione Centrale pressi Via Napo Torriani) è pari a
6.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
monolocale in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Milano, via Napo Torriani 22. Nelle immediate adiacenze della Stazione Centrale e via Vittor Pisani, proponiamo in vendita monolocale da ristrutturare, di circa 22 mq sito al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile del 1960. L'immobile internamente è così composto: ingresso, angolo cottura, zona giorno/notte, bagno. L'esposizione è su via Napo Torriani e risulta molto luminoso grazie alle due finestre a tutta altezza. Tra i punti di forza, oltre alla posizione strategica, le basse spese di gestione condominiale. L'appartamento è libero da subito. Soluzione ideale per investimento con ottima redditività o per uno personale come pied-à-terre nel cuore di Milano. Ulteriore e indiscutibile punto di forza la zona: investimento garantito nel migliore punto strategico della città, vicinissimo al MI.C, progetto di disegno urbano, paesaggio ed architettura che punta a rigenerare la polarità multi-sfaccettata di Stazione Centrale. Vicinissimo al centro storico, Corso Buenos Aires, Giardini Indro Montanelli, Piazza della Repubblica; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità. Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
