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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 820.000 € (cod.64755569)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Suzzani nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5540 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
4.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 4.865 €/m²) e per quadrivani (da 3.210 €/m² a 5.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Viale Giovanni Suzzani) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA servizi immobiliari - Milano Niguarda - Bankasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage
In Viale Suzzani in un contesto residenziale di recente realizzazione, immerso nella quiete e nel verde di un ampio giardino condominiale curato con attenzione, si propone in vendita un appartamento di 148 mq, finemente ristrutturato, che coniuga eleganza e funzionalità. L'ingresso si apre su ampio disimpegno con ripostiglio che sfocia in un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che invitano la luce naturale a inondare gli spazi
