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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 300.000 € (cod.646c872d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calabria nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.406 €/m² e
5.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.265 €/m²) e per bivani (da 3.170 €/m² a 5.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Calabria) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
SPLENDIDO BILOCALE AL QUARTO PIANO CON BALCONE! Milano - Dergano ICONACASA MILANO Dergano ha il piacere di offrirti una fantastica soluzione abitativa: un bilocale esclusivo situato al quarto piano, completamente ristrutturato e arredato a nuovo. Questo splendido bilocale è perfetto per chi cerca tranquillità, luminosità e una vista mozzafiato sulla città. INTERNO: • Soggiorno : Spazioso e accogliente, perfetto per il relax. • Cucina Separata: arredata con elettrodomestici. • Camera da Letto con Armadio a Muro e Letto Matrimoniale Separabile: Ideale per una coppia o due persone. • Bagno: Ristrutturato con ampia doccia e sanitari sospesi, dotati di finestra. RICHIESTA Richiesta appartamento e carina di pertinenza: € 300.000,00. Spese condominiali: € 160,00 (compreso di riscaldamento centralizzato). POSIZIONE: L'’immobile è situato in Via Calabria, a pochi passi dallo Scalo Farini. Gode di un'ottima posizione strategica dove troviamo scuole, ristoranti, supermercati, farmacie e il Politecnico di Bovisa. Oltre al passante ferroviario Lancetti, metropolitana MM3 Maciachini distante solo 10 min a piedi, mezzi di superficie: tram 2; autobus 82, 90, 91
