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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.450.000 € (cod.646bfaad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6590 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.391 €/m² e
6.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 9.360 €/m²) e per loft (da 4.815 €/m² a 8.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Idea & Monforte
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
In una delle zone più affascinanti e ben collegate di Milano, a pochi minuti dalla metropolitana di Porta Venezia, proponiamo in vendita un esclusivo loft con giardino privato, situato al piano terra di una palazzina signorile, perfettamente mantenuta nelle parti comuni. L’immobile, oggetto di una raffinata ristrutturazione nel 2010 a cura di un architetto, si distingue per il sapiente utilizzo di materiali di pregio, soluzioni illuminotecniche d’effetto e un impianto audio-video integrato che ne esaltano l’atmosfera contemporanea e sofisticata. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, con zona pranzo e un elegante soppalco adibito a studio, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. Completano il livello un bagno con doccia, un disimpegno funzionale e una cucina separata con affaccio sull’incantevole giardino: un’oasi verde riservata, arricchita da un rigoglioso glicine, una fontana ornamentale e un’area pranzo all’aperto perfetta per momenti di relax o convivialità. Il piano interrato ospita una scenografica area benessere, con sauna di grandi dimensioni, doccia walk-in, vasca da bagno incassata a pavimento e una suggestiva zona notte con cabina armadio specchiata, creando un ambiente intimo e raffinato. La cura meticolosa dei dettagli, l’eleganza delle finiture in resina, la scala di design che collega i vari livelli e la perfetta armonia tra spazi interni ed esterni rendono questo loft una soluzione abitativa unica e irripetibile nel cuore di Milano
