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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 490.000 € (cod.646bf732)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Venerio nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4537 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.592 €/m² e
4.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.620 €/m²) e per trivani (da 2.900 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via San Venerio) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con terrazza con giardino
Elegante Trilocale in Vendita con Terrazzo, Doppi Servizi e Box: nel recente e riservato quartiere di Santa Giulia, a pochi passi dal Villaggio Sky e dalla stazione di Rogoredo, proponiamo in vendita un elegante trilocale con doppi servizi, terrazzo e box auto. L’appartamento è situato al primo piano con ascensore all'interno di un signorile contesto condominiale, impreziosito da un ampio e curato giardino comune. Internamente, l’appartamento è composto da ingresso su arioso e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto. La cucina è abitabile, realizzata su misura e completamente attrezzata. Completa la zona giorno un bagno di servizio con box doccia. Dal soggiorno, tramite un funzionale disimpegno, si accede alla zona notte composta da una camera padronale con accesso all’ampio balcone di servizio, un bagno finestrato con vasca e una seconda spaziosa camera da letto, anch’essa con accesso al balcone. Completano la proprietà la cantina di pertinenza e il box auto singolo, incluso nella richiesta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, abbiamo pavimentazione in parquet nella zona notte, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nei servizi, infissi in doppio-vetro, impianto di aria condizionata, zanzariere e impianto di allarme. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 150 euro mensili. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione che garantisce un migliore efficientamento energetico. Prezzo di richiesta euro 490.000 comprensivi di box-auto
