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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 1.960.000 € (cod.646bd83e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.960.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Borsieri nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.960.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11529 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.084 €/m² e
9.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.070 €/m² a 8.815 €/m²) e per quadrivani (da 4.830 €/m² a 8.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Pietro Borsieri) è pari a
6.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Porta Nuova - a due passi da Piazza Gae Aulenti, dal Bosco Verticale e dalla stazione della metropolitana M5 Isola, esclusivo quadrilocale di ca. 170 mq disposto su due livelli, al piano quarto e quinto (ultimo piano), in stabile di recente costruzione, con ascensore. L'appartamento, in ottime condizioni, al piano quarto è composto da ingresso su salone, accesso all'ampio balcone con affaccio su Via Borsieri, cucina abitabile, anti-bagno, bagno/lavanderia con doccia, camera padronale con cabina armadio, bagno finestrato con vasca. Al piano superiore salone/locale hobby, una camera singola, una camera doppia, bagno con doccia e Velux ad azionamento elettrico con tapparelle di sicurezza. Tetto a vista in legno di pregio. Sono compresi armadi a muro su misura nelle camere e cabina armadio. Pavimenti in legno massiccio Doussiè Africa nella zona giorno e nella zona notte, gres porcellanato in cucina, ceramica/mosaico Bisazza nei bagni. Corpi illuminanti di pregio Ampia cantina di pertinenza. Box doppio di 33 mq al piano interrato con possibilità di parcheggiare due auto oltre ad un motociclo, ad euro 140.000
