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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 195.000 € (cod.646bd5f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.620 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Viale Ungheria) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mecenate
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con angolo cottura
AGENZIA SARPI 21 di Milano via Cipriano Facchinetti n.2 propone in vendita ESCLUSIVA grazioso bilocale di 60 mq da personalizzare, situato all'interno di un contesto condominiale con servizio di portineria, circondato da un cortile comune ben curato. L'unità immobiliare si trova all'interno di una palazzina anni '60, posto al secondo piano con ascensore. Questa soluzione è composta da un ingresso, angolo cottura separato, ampia zona living, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e cantina di pertinenza. L'appartamento è dotato di infissi in vetro doppio alluminio, aria condizionata presente solo nella zona giorno e porta d'ingresso blindata. L'immobile risulta essere molto silenzioso ed inoltre gode di un'ottima luminosità data l'esposizione sul verde condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole già installate. La posizione è strategica, nelle adiacenze del quartiere Santa Giulia e vicino a Via Mecenate, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici: tram 27, autobus 45/88/66, metropolitana gialla fermata Rogoredo M3 e fermata blu Repetti M4. Ideale per chi vuole investire in una zona in forte espansione con progetti di riqualificazione importanti come il Nuovo Palazzetto del Ghiaccio in fase di ultimazione per le Olimpiadi Milano - Cortina 2026. PREZZO RICHIESTO € 195.000,00 Per info e visite 02.58018016 -340.8378801
