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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 380.000 € (cod.646bd3b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.333 €/m² e
6.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.785 €/m² a 9.345 €/m²) e per bivani (da 5.750 €/m² a 9.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via San Gregorio) è pari a
7.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa milano repubblica
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
A Milano, precisamente in Via San Gregorio, proponiamo ampio bilocale di 60 mq ca., sito al 3 piano con ascensore. Ideale sia per chi cerca un bilocale, senza rinunciare ai giusti spazi, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. INTERNO: Immobile composto da ingresso in zona giorno con affaccio interno, che sfocia poi sulla destra in una cucina separata ed abitabile, Proseguendo abbiamo un antibagno finestrato con lavabo ed attacchi per zona lavanderia e bagno con sanitari e vasca da bagno. Infine troviamo una camera matrimoniale con affaccio su Via Tadino. L'immobile si presenta da ristrutturare, il riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Stabile d'epoca ristrutturato internamente ed esternamente. Presente ascensore e servizio di portineria part-time attivo la mattina. POSIZIONE: In Via San Gregorio, a due passi da Corso Buenos Aires ed immediate vicinanze di Porta Venezia, cuore della città, ottimamente servita dai mezzi, per poter spostarsi in tutta facilità. Tutti i servizi necessari nel quotidiano, sono presenti nel raggio di pochi metri da dove è situato l' appartamento. Posizione strategica per l'uso investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Piano intermedio Da ristrutturare Condominio ristrutturato Posizione centrale e ben servita Il presente annuncio è puramente informativo e non rappresenta vincolo contrattuale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
