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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 263.500 € (cod.646bc7b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 263.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Volpes Case Srl) a
263.500 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4543 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.915 €/m² e
4.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 7.135 €/m²) e per bivani (da 4.140 €/m² a 7.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Portello, Piazzale Accursio, adiacenze. Via Marcantonio del Re nr. 40, nel contesto di un palazzo signorile a breve distanza dai centri commerciali ed attività del Portello, proponiamo ampio bilocale di mq. 58 circa con ingresso indipendente dalla silenziosa corte interna, in corso di completa ristrutturazione con materiali di pregio. L'ambiente è suddiviso in ampio living con cucina a vista e piccola zona lavanderia, camera da letto, bagno non finestrato. L'immobile viene consegnato completo di arredo bagno, lampade, scaldabagno elettrico, riscaldamento e condizionamento in pompa di calore. Possibilità' di personalizzazione ed arredi su misura con prezzo da concordare. Completa la proprietà un'ampia cantina. Ottimo investimento. Consegna a fine Marzo 2025
