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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 379.000 € (cod.646bc7b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Volpes Case Srl) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7580 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.904 €/m² e
7.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.010 €/m² a 7.940 €/m²) e per bivani (da 4.955 €/m² a 7.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
6.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Via Mauro Macchi, Stazione Centrale adiacenze. Proponiamo in vendita splendido bilocale appena ristrutturato con materiali di pregio posto al primo piano di un palazzo d'epoca. L'unita', di mq 50 circa, e' composta da zona giorno con predisposizione di cucina a vista, disimpegno con predisposizione per la lavatrice, camera da letto e bagno con doccia. Pavimenti in parquet, serramenti nuovi e climatizzazione canalizzata. Esposizione sud est con piacevole affaccio sulla verde della silenziosa corte interna. Cantina al piano interrato. Portineria. Pronto ad essere abitato
