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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 465.000 € (cod.64552528)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Bressan nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.366 €/m² e
4.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.140 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Fratelli Bressan) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO AMBROSIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto
Appartamento in Vendita a Milano - Un'Oasi di Comfort e Relax** Scopri questo splendido appartamento situato in un complesso residenziale signorile, edificato negli anni '70, che offre una qualità di vita senza pari. Con un'ampia metratura di 130 m², questo immobile si presenta in buono stato di manutenzione e vanta un ingresso elegante, un salone doppio luminoso e una cucina funzionale. Le due grandi camere da letto garantiscono spazi confortevoli, mentre i due bagni moderni offrono praticità e comfort. L'appartamento è arricchito da due balconi che si affacciano su un grande parco condominiale, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Gli amanti dello sport apprezzeranno la piscina e il campo da tennis, ideali per mantenersi attivi. La presenza di aria condizionata assicura un clima perfetto in ogni stagione. Inoltre, il posto auto e la cantina sono inclusi, rendendo questo appartamento ancora più funzionale. Situato in una tranquilla zona residenziale, l'immobile è a pochi passi dalla fermata MM Precotto, garantendo un facile accesso ai mezzi pubblici. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso a Milano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
