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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 930.000 € (cod.646b5f05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 930.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pinerolo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4946 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.140 €/m² e
5.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.400 €/m²) e per case indipendenti (da 3.645 €/m² a 5.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Pinerolo) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abim
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza
Beni Fondiari è lieta di proporre ottimo appartamento sito al Piano quarto , all'interno di un gradevolissimo complesso sito in Via Pinerolo , nei pressi dell'Ippodromo di Milano. La zona , caratteristica per l'abbondare di zone verdi , è anche ottimamente collegata da Bus ( 78 ) e dalla nuova Linea Metropolitana Lilla che ferma allo Stadio San Siro. La casa , finemente arredata , gode di ottima luminosità ed è molto silenziosa. Composta da ampio soggiorno doppio , a cui si collega cucina abitabile con terrazzo , il quale continua anche nella zona adibita a sala da pranzo con veranda. Sempre dal soggiorno , nel lato opposto , si accede ad un altro ampio terrazzo e alla camera da letto. Sempre al piano inferiore troviamo uno spazioso bagno finestrato. Al piano di sopra , raggiungibile tramite le scale del soggiorno , troviamo un ampia zona adibita a guardaroba , ampia camera da letto matrimoniale con bagno attiguo , dotato di vasca idromassaggio e box doccia. Ci sarebbe la possibilità anche di ricavare una terza camera nella zona veranda ( al posto della zona ad ampliamento del soggiorno ) e del quale nel caso disponiamo di un progetto fatto da un architetto. La pavimentazione , esclusi i bagni e la cucina è interamente fatta in Bambù. Completano la proprietà un box doppio ed un box singolo. Per maggiori informazioni 380 5099603 - 393 9330730
