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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 1.050.000 € (cod.646ad19c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6363 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.382 €/m² e 7.925 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 8.705 €/m²) e per case indipendenti (da 4.920 €/m² a 8.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a 6.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
6363 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Isola
Aggiornato:
mar 27 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cortile

Isola- Piazzale Lagosta In stabile Signorile AMPIO PLURILOCALE con ampia balcone e BOX nel condominio salone doppio con accesso sulla balconata 4 camere da letto cucina abitabile 2 bagni finestrati oltre ripostiglio e cantina In una delle zone di maggior richiesta a Milano, ben servita da tutti i mezzi di superficie e a due passi dalle fermate delle linea MM5 ISOLA e della MM3 ZARA, si propone in splendido contesto signorile  AMPIO PLURILOCALE al primo piano con ascensore doppia esposizione sulla piazza e sul cortile interno. L'appartamento, situato al primo piano con ascensore, vanta una doppia esposizione con affaccio sulla piazza e sul cortile interno. L'ingresso con un ampio disimpegno divide in modo razionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno include una camera/soggiorno luminosa con ampia porta finestra e vista sulla piazza, oltre a una cucina abitabile spaziosa con accesso al balcone sul cortile interno. Nella zona notte, troviamo quattro camere matrimoniali speculari, ognuna con finestre ampie per una luminosità ottimale durante il giorno. Due bagni completano la zona notte, di cui uno en suite a una camera matrimoniale. Grazie alla generosa metratura, gli spazi offrono flessibilità nella distribuzione interna, consentendo la possibilità di creare due appartamenti separati. La pavimentazione è in parquet originale in tutte le camere tranne nella matrimoniale con il bagno en suite. Completa la proprietà un comodo box auto interno al condominio e una cantina di pertinenza

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