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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 298.000 € (cod.644b952d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Panizzi nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Case in Città) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4584 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.635 €/m² e
5.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.990 €/m²) e per bivani (da 2.800 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Antonio Panizzi) è pari a
4.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Ad. Piazza Frattini, precisamente in via Panizzi in contesto signorile con giardino e portineria tutto il giorno, proponiamo ampio bilocale così disposto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Doppia esposizione. L'immobile si presta ad una diversa distribuzione degli spazi interni dando vita ad un grazioso trilocale. Riscaldamento centralizzato, portineria tutto il giorno, solaio di pertinenza. DISPONIOBILITA' IMMEDIATA
